Immobilier : sur quels pays miser lorsqu’on veut investir à l’étranger
Vous recherchez des possibilités d'investir dans l'immobilier à l'étranger ? L'investissement immobilier est un domaine difficile et il est devenu encore plus difficile avec l'effondrement des marchés boursiers, la pandémie de COVID-19 et les prix du pétrole en constante évolution.
Il existe d'autres risques associés à l'industrie immobilière, tels que les évaluations élevées et les problèmes de prix, l'offre excédentaire dans certains segments du marché, l'impact des technologies émergentes, l'environnement fiscal et réglementaire, les risques de taux d'intérêt, la détresse économique et des marchés financiers, les risques de change et les risques politiques.
Vous recherchez les meilleurs pays pour investir dans l'immobilier et obtenir des rendements locatifs élevés ? Vous devez chercher à générer des flux de trésorerie, en plus de couvrir l'hypothèque du bien, à partir des loyers perçus. Cela revient à être payé pour être propriétaire d'un bien.
L'investissement immobilier à l'étranger exige que vous soyez en mesure de naviguer correctement dans les systèmes financiers. Les procédures financières et les transactions immobilières dans un autre pays peuvent fonctionner différemment de celles de votre propre pays.
Les pays suivants sont les meilleurs pour acheter des biens immobiliers et obtenir des opportunités d'appréciation du capital élevées pour les investisseurs.
Allemagne
L'Allemagne est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche d'opportunités sur le marché immobilier européen. L'Allemagne est une superpuissance dotée d'une économie florissante et d'une puissance financière comparable à celle des autres grandes nations. Le faible coût de la vie et le taux d'imposition sur le revenu en font un choix idéal pour les investissements immobiliers.
Espagne
Jusqu'à la crise immobilière de 2007, l'Espagne - et son immobilier - était en plein essor. Ce n'était pas seulement parce que le monde avait soudainement découvert que l'Espagne était un bon endroit pour posséder une propriété, mais aussi parce que le pays faisait d'énormes progrès économiques. Le boom de la construction qui en a résulté était évident dans tout le pays, résultat d'un boom économique qui s'est étendu à presque toutes les industries du pays.
Bien que l'Espagne ait connu un déclin majeur de sa situation économique depuis l'effondrement de l'économie, de nombreuses raisons fondamentales pour lesquelles vous investiriez dans l'immobilier dans ce pays existent toujours. Elle possède certaines des plus belles - et des plus vastes - propriétés en bord de mer d'Europe. Et elle est devenue un refuge pour les investisseurs de toute l'Europe.
Ironiquement, la crise immobilière n'a fait que rendre l'Espagne plus attrayante. De nombreuses propriétés autrefois très chères ne valent plus que quelques centimes, ce qui constitue une excellente occasion non seulement de trouver un bon endroit pour vivre, mais aussi d'excellents investissements.
En revanche, l'Espagne lutte toujours pour sortir du marasme économique et il faudra peut-être attendre des années avant une reprise complète. Si vous pouvez patienter, l'Espagne pourrait représenter une opportunité d'investissement unique dans votre vie.
Maroc
Le Maroc est un autre bon marché immobilier pour les investisseurs étrangers. Le pays offre des options immobilières abordables et un niveau de vie élevé. Avec un bon système bancaire, les investisseurs étrangers peuvent être sûrs que leurs intérêts sont protégés. Le système fiscal est favorable aux étrangers qui ne sont pas soumis à la double imposition. L'impôt sur les revenus locatifs au Maroc est de 10,7 %, ce qui porte le rendement locatif à environ 5,52 %.
Chypre
Avec des rendements locatifs stables, Chypre est devenue l'un des pays les plus importants pour les investissements immobiliers. Vous pouvez profiter des avantages d'un revenu stable qui couvrira vos frais de fonctionnement, les paiements hypothécaires et d'autres problèmes monétaires qui peuvent survenir lors de l'achat d'une propriété. Les prix de vente des propriétés sont également assez décents, donc investir dans le marché immobilier de Chypre peut être une situation gagnant-gagnant pour vous !
Turquie
Grâce à sa situation centrale et à son économie dynamique, la République de Turquie est devenue un pôle d'attraction pour les investissements en terrains, maisons et autres biens immobiliers. La Turquie fait office de pont entre l'Europe et l'Asie et est un creuset de cultures et de religions différentes. Le pays a adopté des lois qui font du pays une destination souhaitable pour les investisseurs étrangers. Les étrangers peuvent désormais passer par un processus simplifié pour acquérir la citoyenneté turque par le biais d'un investissement immobilier.
Émirats arabes unis
Les Émirats arabes unis sont un pays fiscalement avantageux qui offre des rendements élevés aux investisseurs immobiliers. Il n'y a pas de lois sur l'impôt sur le revenu, ce qui signifie que les investisseurs sont exemptés de payer des impôts sur les loyers accumulés. Le rendement locatif de 5,19 % est l'un des plus élevés, ce qui signifie que vous pouvez tirer un maximum de profit de vos investissements.
Les investisseurs étrangers disposent d'une grande variété de propriétés, notamment à Dubaï, dans lesquelles ils peuvent placer leur argent. Les zones attrayantes pour les investisseurs à Dubaï comprennent le centre-ville, Palm Jumeirah, Marina et International City, ce qui confirme que les Émirats arabes unis sont une destination de choix pour les investissements immobiliers à l'étranger.